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HIPOTECAS MULTIDIVISA

"Mi préstamo es suizo-japonés"

¿Qué es la “hipoteca Multidivisa”?

Es un tipo de préstamo hipotecario de interés variable expresado en una moneda o divisa diferente al Euro (normalmente el franco suizo o el yen japonés) y cuyo tipo de interés es el LIBOR (Tipo Interbancario de la oferta de Londres). Este tipo de interés ha sido manipulado anteriormente hasta el punto que la Comisión Europea ha multado a JP Morgan, Citigroup, Corredor RP Martin, Deutsche Bank, Societé Générale y al Royal Bank of Scotland.

Complejo y de Alto riesgo

 

En definitiva, un producto muy complejo y peligroso, ya que la cuota del préstamo hipotecario y el capital pendiente de amortizar depende del riesgo del tipo de interés (riesgo hipotecario) y de la volatilidad de la moneda (riesgo de divisa).

La cláusula “multidivisa” ha sido declarada abusiva en muchas ocasiones por los Tribunales. Hay dos fechas clave que marcan la jurisprudencia de las “hipotecas multidivisa”:

STS de 30 de junio de 2015: El Tribunal Supremo declara nula la cláusula “multidivisa” ordenando recalcular las amortizaciones tomando como base no la divisa (franco o yen) sino el Euro.

20 de septiembre de 2017, 14 de marzo de 2019, 3 de octubre de 2019, etc.: El Tribunal de Justicia de la Unión Europea decreta la nulidad de la cláusula “multidivisa” en los casos en los que haya un defecto de información de la entidad bancaria.

Todas esta resoluciones han supuesto que se cataloguen las “hipotecas multidivisas” como productos de alto riesgo.

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¿Qué puedo hacer si soy un afectado de una “hipoteca Multidivisa”?

LO COMPROBAMOS POR TI
¡PUEDES RECLAMAR YA!. La reclamación de la “cláusula multidivisa” en contratos hipotecarios, está incluida en la gama de productos RECLAMA YA de Legal4U, y por tanto el procedimiento de reclamación al completo es a coste 70€* para nuestros clientes (*previo estudio gratuito de viabilidad).

 

Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo reclamar la nulidad de mi hipoteca multidivisa?

Legal4Ues un despacho altamente especializado en derecho hipotecario, y tiene en su equipo jurídico Abogados expertos en la reclamación de contratos hipotecarios con cláusula “multidivisa”.

Nosotros nos encargamos de todo:

  • Analizamos tu contrato hipotecario y el resto de documentos necesarios.
  • Reclamamos la nulidad de dichas clausulas, exigiendo la devolución de las cantidades cobradas de más.

–  Exigimos costas judiciales para “traspasarle” los costes del procedimiento a la entidad financiera.

Y lo más importante, el procedimiento solo te costará 70€ por la apertura del expediente. Nosotros nos encargamos de TODOS los costes del procedimiento.

¿Me dan los Tribunales la razón?

Según el Tribunal Supremo este tipo de hipotecas han sido comercializado con total falta de transparencia y falta de información.

¿Qué documentación necesito?

Una vez recopilada toda la documentación necesaria, (escritura de tu hipoteca, cuatro últimos recibos de la hipoteca y los pagos efectuados en la constitución), nuestro equipo de juristas y expertos en Consumo establecen la estrategia, que inicialmente siempre está encaminada a intentar un acuerdo amistoso con la entidad financiera. De no obtenerlo, presentaremos una demanda civil contra dicha entidad reclamando la nulidad de la cláusula “multidivisa” y la devolución de las cantidades cobradas de más.
En Legal4U nos encargamos de reclamar directamente con su entidad bancaria  exponiendo las particularidades de su caso a fin de obtener una respuesta justa que implique la conversión al Euribor y el retorno de todos los importes pagados de más durante la duración del contrato que habrán de ser recalculados.
Recupera lo que es tuyo

Que puedo hacer si tengo una hipoteca multidivisa?

Ahora más que nunca la jurisprudencia esta de nuestro lado, y las Sentencias del Tribunal Supremo y las Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea exigen a los bancos la devolución inmediata de las cantidades cobradas de más en las hipotecas que incluyen la “cláusula multidivisa” recalculando las amortizaciones tomando como base no la divisa (franco o yen) sino el Euro.

Contacta con nosotros por mail, teléfono, chat (WA) o presencialmente en cualquiera de nuestras sucursales.

Desde el primer momento pondremos a tu disposición un asesor jurídico especializado que te resolverá las dudas, y te explicará el camino para recuperar todo tu dinero.

 

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